Chloe许 发表于 2015-8-6 05:01:05

波士顿 - 租房费用详细说明!!


很多人租房子都会非常关心费用的问题,并且对于找房子的新手们来说,实在是非常难理解,特此我们编写这份文章,给大家解释每一笔费用的用途!!
申请费 -
一般是递交租房申请时产生的一笔费用,金额大约$30 - $50不等,通常是按照人数收取,交由中介公司或房东(包括管理公司或私人);用途是作为材料费、资料审核和信用调查所使用。首月房租 -该笔费用一般是会跟随着大家的租房申请,同时递交给房东或房东的代理人(如中介或管理公司),金额相当于一个月的房租;主要用途是作订金使用,在通过申请后,会变成房子的合约期内第一个月房租使用。
尾月房租 -该笔费用一般是在签约的同时,交付给房东或房东的代理人(如中介或管理公司),金额相当于一个月的房租;主要用途是预付房租,一般是为合约期内的最后一个月房租,如合约是到明年8月底,那么尾月房租就会自动作为8月份的房租预付给房东。房屋押金 -该笔费用一般是在签约的同时,交付给房东或房东的代理人(如中介或管理公司),金额一般相当于一个月的房租(押金也有少于或免除的情况发生,视乎于房东的要求而定);该笔费用一般用作保证金,如房东在租客搬离房子后,发现租客对房屋或屋内设施,造成人为的损坏或无法修复的状况,那么房东就会从押金内扣除相应的维修费用后再归还剩下的部分;但是,如果房东检查房子后,没有发现任何问题,那么押金应当全额退还!!但大家也要注意喔,如果维修费用超过押金金额,那么房东还是会继续向租客追讨赔偿的噢!!
钥匙押金 -该笔费用一般是在签约的同时,交付给房东或房东的代理人(如中介或管理公司),金额一般为$30 - $100不等;该笔费用一般作为钥匙的保证金,如租客在搬离房子后,无法交还相对应的钥匙或造成钥匙损坏,那么房东是会从这笔押金内扣除相应的费用。
Move In Move Out Fee -该费用比较少见,多数出现在一些大型公寓,一般是在入住前和准备搬离时,交给大楼的管理公司;该费用是为了预防租客在搬家过程中,对大楼公共设施,如电梯、楼道墙壁等造成损坏,所以在搬家前,管理公司会特意派人去做预防处理所产生的一笔费用。中介费 -
一般是指通过中介租房,中介方收取的一个服务费用,这个费用通常包含了许多工作内容,例如:房屋信息提供,租房的一些手续合约,以及与房东沟通等等....
很多人会说,只要不找中介租房子就不会有中介费,这个说法是很正确的,但是有时候通过中介租房子,也未必需要付中介费的。
因为有时候,一些房东希望通过中介能帮助他们找到合适和优质的房客、或者担忧房子租出不去,所以房东会愿意承担一部分,甚至全部的中介费用。所以大家会看到一些房子,只需要付一半中介费,或者更低甚至全免中介费。
大家注意一点,麻省法律规定,中介方无论从房东还是租客收取中介费用,合共收取不能超过1个月房租的中介费,否则就是违法的!所以大家申请房子的时候,可以留意一下表格或合约,一般合约上面都会有标明中介费和每一方各自支付了多少的中介费。
总的来说,大家租房子的时候切记:
“千万不要贪便宜,一分价钱一分货。”


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